ID CP2138285
Casă cu teren de 1246 mp în Pârneava
ID CP2138285
299,000 €
Vă prezentăm în exclusivitate o proprietate în cartierul Pârneava, cu teren generos de 1.246 mp și o casă de 300 mp construită pe parter și etaj, cu posibilitate de mansardare. Proprietatea combină locuința cu spațiul comercial, oferind multiple scenarii de utilizare: rezidențial, servicii, HoReCa, divertisment sau investiție imobiliară.
Avantaje cheie:
Teren 1.246 mp – posibilitate de dezvoltare a minimum 3 case noi sau extinderea activității comerciale
Suprafață construită 300 mp, compartimentată pentru funcționare independentă a mai multor spații
Panouri fotovoltaice 20 kW – eficiență energetică ridicată și costuri reduse la energie
Conectată la toate utilitățile: apă, gaz, canalizare, curent electric
Acces auto în curte și zonă centrală, aproape de puncte de interes (Spital, Universitate)
Ideală pentru investitori, antreprenori sau dezvoltatori
Compartimentare
Parter – zonă comercială (80 mp)
2 camere spațioase
2 spații de depozitare
1 baie
Zona rezidențială din spate
2 camere, bucătărie, hol, baie
Spațiu separat cu acces individual
2 camere, baie
Etaj
2 camere pentru activități de recreere / HoReCa (biliard, relaxare, ping-pong)
Terasă exterioară cu acces direct din stradă
Avantaje
✔ Panouri fotovoltaice cu putere de 20 kW – costuri reduse la energie și eficiență energetică ridicată
✔ Proprietate conectată la toate utilitățile: apă, gaz, canalizare și curent electric
✔ Spații multiple care pot funcționa independent – ideal pentru activități comerciale sau închiriere
✔ Teren generos, care permite dezvoltarea a minimum 3 case noi în curtea disponibilă
✔ Acces auto în curte
✔ Potrivită pentru investitori, dezvoltatori sau antreprenori
Prin poziționare, compartimentare și suprafața terenului, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltare sau pentru combinarea locuirii cu o activitate economică.
📞 Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări:
Raluca Marinescu– Consultant imobiliar
📱 0755 083 764
raluca.marinescu@propertylab.ro
CP2138285
