Oportunitate de investiție în Calea Lipovei

Vă prezentăm o casă individuală cu un potențial remarcabil de dezvoltare, situată în Calea Lipovei, în imediata apropiere a Complexului Comercial Bega Lipovei.

Casa este amplasată pe un teren generos de 1.257 mp, o suprafață utilă de aproximativ 180 mp și front stradal de 40 ml, fiind o oportunitate excelentă atât pentru investiție, cât și pentru desfășurarea unor activități medicale, educaționale sau administrative.

Proprietatea este structurată pe Parter + Demisol + Mansardă și dispune de 6 camere, 2 băi, bucătărie, terasă oferind o compartimentare flexibilă ce poate fi adaptată cu ușurință în funcție de destinația dorită.

Interiorul a fost renovat și beneficiază de finisaje moderne.

În curte se află o a doua construcție separată, înscrisă în Cartea Funciară, cu o suprafață de aproximativ 60 mp, compartimentată în două camere și baie, aflată în stadiu de amenajare.

Proprietatea poate fi folosită în continuare în scop rezidential, dar poziționarea într-o zonă dens populată, înconjurată de numeroase imobile rezidențiale, ce oferă acces direct la un bazin important de potențiali clienți, o fac ideală pentru:

- clinică medicală;

- centru de recuperare sau terapii;

- centru educațional;

- grădiniță sau after-school;

- sediu de firmă;

- birouri și servicii profesionale.

Avantaje majore:

- mansarda aflată în curs de amenajare, care oferă posibilități suplimentare de extindere;

- demisolul amenajat parțial, ce poate fi adaptat pentru alte cabinete, birouri sau diverse activități;

- construcție separată, înscrisă în Cartea Funciară, cu o suprafață de aproximativ 60 mp, ce poate deveni spațiu administrativ, cabinete suplimentare, laborator, locuință de serviciu, spațiu pentru activități complementare etc.

- terenul generos permite amenajarea unei parcări ample pentru clienți și personal, dar și a unor zone dedicate activităților în aer liber, spațiilor de relaxare sau locurilor de joacă.

O proprietate rară prin combinația dintre suprafață, front stradal, vizibilitate și potențial de utilizare, într-una dintre cele mai căutate zone ale orașului!

Vă așteptăm la vizionare!

Eugenia Oancea - 0744 549 059

eugenia.oancea@propertylab.ro

Sebastian Banda - 0722 621 277

sebastian.banda@propertylab.ro

CP3085835