Teren + proiect autorizat S+P+6E, Timișoara

Agentia Imobiliara Property Lab vă propune spre vânzare teren cu proiect autorizat S+P+6E, Timișoara, Str. Simion Bărnuțiu nr. 41.

Oferim spre vânzare un teren intravilan cu proiect și autorizație de construire emise, potrivit pentru dezvoltarea unui imobil mixt, compact, cu ciclu de dezvoltare rapid.

Date generale:

Locație: Timișoara, Str. Simion Bărnuțiu nr. 41

Suprafață teren: 989 mp, intravilan, categoria „curți–construcții”

Autorizație construire: imobil locuințe colective + servicii, ACD2025

Parametri principali ai proiectului:

Regim de înălțime: S + P + 6E + nivel tehnic

Suprafață desfășurată autorizată: aproximativ 2.373 mp

Mix funcțional:

- 22 apartamente (suprafețe utile aproximativ 43–64 mp)

- 4 spații SAD (birouri/servicii)

- 1 spațiu comercial la parter, cu fațadă la bulevard

Anexe și facilități:

- 14 garaje la subsol

- 14 locuri de parcare la suprafață (din care 4 acoperite)

- spații de depozitare dedicate fiecărui apartament

- 3 locuri de biciclete / apartament

Concept tehnic și energetic:

- sisteme de încălzire/răcire cu pompă de căldură individuală pe apartament

- spații comune dotate cu panouri solare și fotovoltaice

- terasă tehnică pregătită pentru panouri fotovoltaice individuale (aprox. 3 kW/apartament)

- rulouri exterioare pentru apartamentele cu orientare sudică

Proprietatea se pretează atât unui dezvoltator interesat de un proiect rezidențial compact cu componentă de servicii, cât și unui investitor care urmărește deținerea integrală a clădirii pentru închiriere, atât în regim long stay, cât și short stay.

Pentru memorandumul de prezentare, documentația tehnică completă (autorizație de construire, planșe, randări, liste de apartamente) și discuții confidențiale privind structura tranzacției, contactați echipa Property Lab. Trimiteți-ne un mesaj direct sau un e-mail pentru a programa o discuție și o prezentare detaliată a proiectului.

Andrei Laluciu

+40 753 934 085

CP1716022