Platformă agro-industrială cu potențial de scalare

Platformă agro-industrială integrată de 10 ha – Livadă superintensivă de cireșe, hală frigorifică și potențial logistic – Arad
PropertyLab vă propune spre vânzare o platformă agro-industrială complet operațională, situată strategic pe DN7, pe ruta Arad – Nădlac, la aproximativ 600-800 m de viitorul centru logistic Lidl și la doar 2 km de Autostrada A1.
Proprietatea reprezintă o investiție complexă, care îmbină producția agricolă performantă cu infrastructura industrială și un important potențial de dezvoltare.
Date generale
• Teren: 100.000 mp (10 ha), împrejmuit și iluminat perimetral
• Acces direct din DN7
• Post de transformare propriu (250 kVA)
• Foraj propriu, rezervor de apă de 302 mc și sistem complet de irigații
• Stație meteo proprie
• Sistem de supraveghere video și senzori de prezență
• Parc fotovoltaic (in implementare)
Livadă superintensivă
• 50.000 mp plantați cu aproximativ 8.000 de cireși altoiți pe portaltoi Gisela 5, proveniți din pepiniera Fleuren (Olanda)
• Fructe premium cu calibru 28-32+ mm
• Plantația este prevăzută cu sistem profesional de susținere din stâlpi de beton precomprimat
• Sistemele de protecție împotriva grindinei, insectelor și ploilor sunt în curs de finalizare
• Irigare automatizată prin picurare
Hală industrială și depozitare
Hală metalică cu suprafață utilă de 598 mp destinată depozitării, condiționării și procesării fructelor și legumelor, care include:
• 3 celule frigorifice;
• zonă de procesare;
• spații de depozitare;
• magazii;
• zonă administrativă
• echipamente și utilaje incluse
Indicatori investiționali
• ROI estimat: aproximativ 11%;
• IRR estimat: 13-18%;
• perioada estimată de recuperare a investiției: aproximativ 7 ani, cu posibilitatea reducerii la 5-6 ani prin dezvoltarea activităților de procesare.
Există, de asemenea, o procedură de despăgubire aflată în curs, cu o valoare estimată de aproximativ 887.000 euro, care nu este inclusă în indicatorii financiari prezentați.
Modalități de tranzacționare
Proprietatea poate fi achiziționată integral sau se poate analiza o asociere investițională.
Valoare activ: 3.500.000 euro
Preț solicitat: 1.950.000 euro
Există posibilitatea unei structuri flexibile de plată:
• 950.000 euro la semnarea tranzacției;
• diferența de 1.000.000 euro achitată eșalonat pe o perioadă de până la 4 ani, cu păstrarea controlului majoritar (51%) asupra societății până la plata integrală.
Due diligence poate fi pus la dispoziție investitorilor interesați.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări:
Raluca Marinescu
Consultant Imobiliar – PropertyLab
Telefon: +40 755 083 764
E-mail: raluca.marinescu@propertylab.ro
Cod proprietate: CP2004963