Pensiune 18 Camere cu Restaurant - Cetatea Oradea

Vă propunem spre vânzare o proprietate rară în Oradea, situată lângă Cetate, cu două direcții clare de valorificare: business HoReCa sau investiție imobiliară cu potențial de dezvoltare.

Proprietatea are aproximativ 605 mp utili, este dispusă pe subsol, parter, etaj și mansardă, include 18 camere, aproximativ 40–50 de locuri de cazare, 15 băi, restaurant, bucătărie utilată, flux tehnologic existent și o curte interioară cu terasă, foarte potrivită pentru servire și atmosferă.

Pentru cumpărătorul care caută o afacere în ospitalitate, avantajul major este că preia o proprietate cu identitate puternică, nu o locație generică. Stilul tradițional ardelenesc și maghiar, mobilierul pictat manual, elementele din lemn lucrate artizanal, poarta sculptată, ușile și ferestrele de lemn oferă un concept greu de replicat și ușor de poziționat comercial.

Pentru investitorul imobiliar, proprietatea are un alt atu important: amplasarea. Zona de lângă Cetatea Oradea are valoare reală de poziționare, iar proprietatea poate interesa și din perspectiva unei reconversii sau a unei dezvoltări boutique, în funcție de regimul urbanistic aplicabil și de verificările oficiale necesare.

Detalii principale:

aprox. 605 mp utili

430 mp teren

18 camere

40–50 locuri de cazare

15 băi

restaurant

bucătărie utilată

flux tehnologic existent

terasă în curtea interioară

subsol + parter + etaj + mansardă

construcție din cărămidă

încălzire centrală proprie pe gaz, lemne sau petrol

elemente tradiționale autentice din lemn și mobilier pictat manual

Această proprietate este potrivită pentru:

pensiune / boutique guesthouse

restaurant cu specific

evenimente private și grupuri

investiție în turism

reconversie imobiliară

proiect boutique, în funcție de regimul urbanistic și avizele necesare

Punctul forte este clar: cumperi fie un concept gata de dus mai departe, fie o poziție bună pentru un proiect nou.

Dacă urmărești o proprietate cu poveste, vizibilitate și mai multe variante reale de exploatare, aceasta merită văzută la fața locului.

Pentru detalii și programarea unei vizionări, contactează-mă.

Morar Ramon - Consultant Imobiliar

Telefon - +40 771 796 288

Email - ramon.morar@propertylab.ro

COD - CP3049011