Casă Nojorid, 117 mp, teren 700 mp

**Casă de vânzare în Nojorid, 117 mp utili, teren 700 mp**

Vă oferim spre vânzare o casă individuală situată în Nojorid, pe strada Crinului, la aproximativ 5 km de Oradea, ideală pentru familiile care își doresc confort, spațiu și dotări moderne, într-o zonă liniștită, aproape de oraș.

**Compartimentare și suprafețe:**
- 117 mp suprafață utilă;
- 146 mp suprafață construită desfășurată;
- teren de 700 mp, din care aproximativ 524 mp curte liberă;
- 5 camere, dintre care 3 dormitoare;
- living și bucătărie open-space;
- 2 băi: una cu duș, cealaltă cu vană, bideu și WC;
- cameră tehnică;
- pod izolat termic, podit cu scândură;
- terasă acoperită de 30 mp, construită din lemn stratificat și învelită cu tablă Lindab.

**Construcție solidă și izolație:**
Casa are pereți din cărămidă Cemacon de 30 cm, fundație din beton armat izolată termic pe întreaga înălțime, structură de acoperiș din beton și învelitoare din țiglă de beton Bramac. Podul este izolat cu vată minerală bazaltică Knauf de 25 cm și folii aferente. La interior, proprietatea beneficiază de uși din lemn masiv stratificat și finisaje cu plăci ceramice porțelanate.

**Confort și eficiență energetică:**
Un avantaj important îl reprezintă sistemul modern de încălzire, format din încălzire în pardoseală cu izolație de 10 cm pe întreaga suprafață, completată de calorifere tip scară în băi. Casa dispune atât de centrală termică pe gaz, cât și de pompă de căldură trifazică monobloc de 12 kW, cu funcții de încălzire, răcire prin pardoseală și preparare a apei calde într-un boiler de 200 litri.

**Utilități și exterior:**
- apă de la rețeaua publică;
- gaz;
- curent electric trifazic;
- gard din beton;
- front stradal de 19 m;
- curte generoasă, cu posibilități multiple de amenajare.
Această casă din Nojorid este potrivită pentru familiile care caută o locuință individuală cu 3 dormitoare, două băi, spațiu exterior generos și acces rapid către Oradea. Terasa acoperită este ideală pentru relaxare, mesele în aer liber și timpul petrecut alături de cei dragi.

O proprietate care îmbină construcția solidă, dotările moderne și avantajele unei curți proprii, fiind o alegere excelentă pentru cei care își doresc un cămin confortabil, aproape de oraș.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Property Lab
Telefon - 0774588104
Email - roxana.hanes@propertylab.ro
Cod Proprietate - CP3395969