Hală industrială modernă, Șagului

Hală industrială modernă cu birouri și utilități complete – Calea Șagului, Timișoara

Proprietatea este situată într-o zonă industrială consacrată – Calea Șagului, cu acces rapid către șosele principale și centura orașului.

Informații generale despre proprietate:

• An construcție: 2005

• Structură: panouri din beton cu izolație interioară

• Suprafață teren: 6.400 mp (împrejmuit complet cu gard)

• Utilități: toate branșamentele existente și funcționale (curent trifazic, apă, canalizare, gaz)

• Putere electrică instalată: 800 kVA

• Acces: poartă automată pentru autoturisme (față) + 2 porți culisante industriale (spate)

• Securitate: sistem de pază și supraveghere video interior & exterior

Caracteristici construcții:

Nr: Denumire: S. constr. (mp)/ S. utilă (mp)

1- Hală parter: 3.790 mp / 2.739,86mp

2- Birouri parter: 500mp / 456,20mp

3- Birouri etaj: 500mp / 463,90mp

4- Spațiu depozitare C1: 297mp / 295,30mp

5- Spațiu depozitare C2: 145mp / 144,30mp

6- Copertină C3: 84mp / 84mp

Total: 4.316 mp / 4.183,56 mp

________________________________________

Descriere detaliată a spațiului:

• Hală industrială cu înălțime de 10 m, prevăzută cu:

-2 porți industriale (3,5 x 5 m) în partea din spate pentru acces marfă;

- zonă de producție echipată cu:

- sistem de aer comprimat (inclusiv compresor),

- sistem de încalzire,

- sistem de răcire și tratare a apei reziduale rezultate din procesul de producție.

• Clădire de birouri clasa A – poziționată în fața halei, dispusă pe două niveluri:

-Parter: recepție, vestiare, toalete separate bărbați/femei, zonă pentru personal blue-collar.

-Etaj: birouri, sală de ședințe, sală de luat masa, cameră tehnică, toalete separate bărbați/femei, spațiu destinat personalului white-collar.

• Spații de depozitare adiacente: C1, C2 și copertina C3, amplasate în proximitatea halei, utile pentru logistică și stocare materii prime/produse finite.

• Curte betonată cu:

-parcare în fața halei,

-zonă generoasă de manevră în spate pentru acces TIR și manipulare marfă.

• Împrejmuire completă, poartă automată acces auto (față) + porți culisante industriale (spate).

________________________________________

Utilități și dotări:

• Curent trifazic 800 kVA

• Gaz, apă, canalizare

• Sistem încalzire hală și aer comprimat în zona de producție

• Sistem de securitate și supraveghere video interior/exterior

• Acces facil pentru transporturi grele

________________________________________

Posibile utilizări:

• Producție industrială, Logistică / depozitare, Centru de distribuție, Atelier de prelucrare / industrie ușoară, Sediu firmă cu spațiu integrat pentru birouri și producție, etc

________________________________________

Sună-mă pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări:

Remus Beiușanu

Telefon: 0785.997.537

Email: remus.beiusanu@propertylab.ro

CP2754823