Casă 3 camere, garaj+Spațiu Comercial în Freidorf

Poperty Lab vă propune spre vânzare, o proprietate versatilă situată în Timișoara, zona Freidorf. Aceasta îmbină armonios o casă individuală cu 3 camere, un spațiu comercial independent, o curte generoasă și numeroase anexe utile.

Proprietatea este potrivită pentru o familie care își dorește să locuiască și să lucreze în același loc, pentru un antreprenor aflat în căutarea unui spațiu bine organizat sau pentru cineva care vede potențialul unei investiții cu multiple întrebuințări.

Casa :
construită în anul 1915, casa păstrează farmecul unei construcții solide din cărămidă și oferă o suprafață utilă de 92 mp. Este amplasată pe un teren generos de 709 mp, cu două fronturi stradale de aproximativ 27 metri liniari fiecare.
Compartimentarea este practică și primitoare:

Living luminos, potrivit pentru momentele petrecute împreună.
Două dormitoare care pot fi amenajate după nevoile familiei.
Bucătărie, baie și hol.
Terasă, ideală pentru relaxare.
Pod înalt mansardabil, care oferă posibilitatea extinderii spațiului locuibil.
Acoperișul este nou, iar podul generos poate fi transformat într-un spațiu suplimentar: dormitoare, birou, zonă de relaxare sau atelier.

Spațiul comercial :
la parter se află un spațiu comercial independent de 115 mp, cu acces direct din stradă. Este o oportunitate potrivită pentru o brutărie, un magazin, un atelier, birouri sau diverse activități de producție și servicii.
Spațiul este compartimentat astfel:

Cameră cu intrare directă din stradă.
Cameră destinată producției sau activității principale.
Hol , vestiar
Grup sanitar.
Beci, potrivit pentru depozitaresau chiar birou .
Casa și spațiul comercial beneficiază de centrale proprii și contoare separate, oferind independență și control mai bun asupra consumului.

Curtea și anexele ;

Curtea generoasă completează proprietatea și oferă numeroase posibilități de organizare.

Garaj pentru două mașini, prevăzut cu groapă de inspecție.
Patru locuri de parcare.
O anexă amenajată ca garsonieră, cu baie și bucătărie.
O a doua anexă destinată depozitării.
Spațiu suficient pentru relaxare, grădinărit sau dezvoltarea activității comerciale.
Dotări și utilități
Proprietatea beneficiază de toate utilitățile necesare:
Curent electric.
Apă și canalizare.
Gaz.
CATV și fibră optică.
Centrale termice proprii.
Calorifere.
Sobă de teracotă.
Finisajele interioare sunt clasice și includ ușă de intrare din PVC, uși interioare din lemn, tâmplărie din lemn, gresie și dușumea.

Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați la numărul de telefon sau adresa de e-mail de mai jos.

Consultant imobiliar : Laurențiu Caraman

Telefon : 0721824896

Email : laurentiu.caraman@propertylab.ro

CP2741902