Proprietate rară cu 24.270 mp, în Măgulicea, Arad!

PROPERTY LAB vă prezintă spre vânzare:

Proprietate deosebită cu teren generos, situată la poalele Munților Apuseni – Măgulicea, comuna Vârfurile, județul Arad

Vă propun spre vânzare o proprietate autentică, cu un potențial remarcabil, amplasată într-un cadru natural deosebit, în localitatea Măgulicea, comuna Vârfurile, județul Arad. Proprietatea se remarcă prin suprafața generoasă de teren, construcțiile solide și poziționarea într-o zonă liniștită, cu aer curat și peisaje de munte.

Suprafață teren:

Teren intravilan: 5.108 mp

Teren extravilan: 19.162 mp

Casa principală:

Construcție solidă din cărămidă, cu fundație din piatră de codru, compusă din: 1 hol generos, 2 camere spațioase, 1 șpais mare

pivniță la demisol, uscată, mare și betonată

Acoperișul este în stare bună, realizat din structură de lemn și învelitoare din țiglă. Podeaua este construită pe grinzi de lemn, acoperite cu scândură.

Anexă locuibilă: 1 bucătărie,1șpais baie cu geam,atelier de tâmplărie

Construcția este realizată din cărămidă, cu fundație din piatră de codru și acoperiș din lemn cu țiglă, aflat în stare bună.

Anexe gospodărești:

grajd din cărămidă, cu podea betonată și placă de beton în structura acoperișului

colnă mare pentru depozitarea fânului,grajd din lemn pentru animale

Proprietatea beneficiază de teren fertil, ideal pentru agricultură și creșterea animalelor, incluzând:

livadă cu pomi fructiferi maturi pe rod (meri, peri, nuci, cireși), cultivați natural,pășune,zonă împădurită

Utilități:

energie electrică trifazată și monofazată

fântână pietruită, cu izvor la 18 metri adâncime

posibilitate de racordare la rețeaua de apă a localității (la aproximativ 100 m)

posibilitate de racordare la internet

Încălzirea se realizează pe lemne.

Oportunități de investiție și afaceri: Datorită poziționării la poalele Munților Apuseni și a suprafeței generoase de teren, proprietatea oferă multiple posibilități de dezvoltare:

agroturism sau pensiune rurală, într-o zonă tot mai căutată pentru liniște și natură

fermă mixtă

livadă ecologică și producție de fructe bio sau produse derivate (sucuri naturale, gemuri, dulcețuri)

apicultură, datorită florei bogate și nepoluate

exploatare lemn sau activități conexe (atelier de tâmplărie deja existent)

casă de vacanță sau retreat pentru relaxare, drumeții și turism montan

tabere tematice sau experiențe rurale pentru turiști

Zona este recunoscută pentru aerul curat, resursele naturale și produsele alimentare de calitate superioară.

Acces: Accesul se face din DN 76 (parte din drumul european E79), continuând aproximativ 2 km pe drum județean și 800 m pe drum comunal pietruit.

Localizare: Situată într-o zonă montană liniștită, proprietatea oferă un echilibru ideal între intimitate și accesibilitate.

Distanțe aproximative:

Oradea – 80 km

Stațiunea Arieșeni – acces facil

Brad – 60 km

Deva – 90 km

Arad – 150 km

Claudiu Coșeri - Consultant Imobiliar Propertylab

Telefon: 0741 406 291

CP3035836